頭金0から始められる
老後の不労所得を作るなら
「日本ワークス」
今回ご紹介するのは、
不動産投資を利用して、ライフプランに沿った
最適な資産運用のご提案をサポートしてくれる
「日本ワークス」のご紹介です。
将来の年金不安が騒がれる昨今、すでに老後の準備は
自己責任の時代になってきました。
将来に不安があると感じているほとんどの方が
金銭的な事が原因で不安を感じています。
逆に、不安がないと感じている方は、十分な資産を
持っているか、準備をしっかりしている方です。
でも今の時代においては、なかなか資産を増やすことは
難しい時代になっているのです。
そんな中、長期安定収入で、インフレ時のリスクヘッジ
にもなり、保険や、そういった複数のメリットのある
投資マンションは10年、15年と長いスパンで将来を
考えた際に有効な資産運用の一つです。
考えた際に有効な資産運用の一つです。
なので様々なご職業の方が、将来的な安定収入のために
マンション経営を活用しているのです。
住宅ローンを活用することで少額な自己資金から
始めることのできるマンション経営は、経済誌や新聞
などで特集が組まれるほど注目の資産運用方法なのです。
資産運用に高い関心をもつ20代、30代から、年金とは別の
定期収入が欲しい方、相続税対策をお考えの方といった、
幅広い世代のニーズに応えられる金融商品でもあるのです。
それらを踏まえて「日本ワークス」では、お客様の
ライフプランに沿った最適な資産運用のご提案を
してくれるのです。
ご購入後も、マンションの状態や時世を踏まえ、管理に
おいてのサポートはもちろん、理想のポートフォリオを
維持するべくサポート等も行ってくれるのです。
「日本ワークス」では、物件をご購入いただいてからが
本当のお付き合いの始まりと考えているのです。
それではまず、初めての方には特に不安に思う
マンション投資の際のリスク回避について
お伝えしたいと思います。
・借り手が多い単身者向けの物件を選ぶ
平成17年に、はじめて東京都区部の1世帯あたりの人員が
2人を割り込み、平成25年には1世帯あたりの人員が1.9人と、
単純な流入による人口増にプラスして、晩婚化、離婚率の
増加などの要因で単身者化が加速しています。
現在だけでなく今後の賃貸需要の増加で、安定経営が
見込めるのです。
賃料より低い返済額で購入の選択肢があるファミリータイプの
物件は、賃貸市場において現在は不利になっているのが現状です。
また、単身者向けと比べて面積が広い為、修繕費用もオーナーの
大きな負担になることがあるので注意が必要なのです。
・入居者ニーズが反映されている物件を選ぶ。
築年が古く、バブル期に流行した3点ユニットの物件で、
駅からの距離が10分を超える物件を購入された方は、
賃料をいくら下げても借りてもらえないという方も
多くいます。
最近の単身者ニーズの２大要素は「インターネット」
「オートロック」という結果がでていて、少し前に
多かった「バス・トイレ別」は当たり前のことになって
きているのです。
また家賃に関して、サブリースという家賃保証を活用する
ことにより、入居者様がいない空室状況でも、安定した
家賃収入を得ることができます。
このサブリースを契約する場合、賃貸管理業者とは
通常募集する家賃の○割という形で契約を結びます。
多くの方がここの金額ばかりに目を奪われてしまいますが、
注意して欲しい点は別にあります。
サブリースの契約期間、また契約期間満了後の延長、
延長の際の借り上げ金額、といった点を契約時にしっかり
確認しておくことが大事なので注意が必要です。
このように「日本ワークス」の、効率の良い資産運用の
ノウハウを利用してみて、今後損はないはずです！
これをきっかけに気になった方は是非、
「日本ワークス」の無料相談に行って見ては
いかがでしょうか？！
