家賃がそのまま資産に変わる
不動産投資で資産形成なら
「ieyasu」（イエヤス）
今回ご紹介するのは、
膨大な「ビックデータ」を活用して、
資産価値の高い物件を紹介してくれる
「ieyasu」（イエヤス）のご紹介です。
イエヤスは、不動産投資を行っている会社
だからこそ、資産価値の高い物件を紹介する
ことができるのです。
不動産投資と言っても、初めての方にとっては
ハードルは高く感じるかも知れません。
不動産において、賃貸か購入かで迷われるのは
あたりまえの事なので、不動産の投資方法や、
メリット、デメリットを少しご紹介したいと思います。
「賃貸住宅」に住んでいて、「家を購入する」という
選択肢が初めからない方が多いです。
今の日本では「マイホームは結婚後から」という
風潮が強く、なかなか20代独身の方で持ち家を
持とうとする方が少ないのが現状です。
しかし、実は「ヤドカリ投資」という手法を
使うことで、賃貸住宅よりも持ち家がお得になる
場合があります。
ヤドカリ投資とは、売却する前提で不動産を購入し、
物件が値上がりするまでの間住み続け、
物件が値上がりしたタイミングで物件を売却する
ことで利益を狙う投資手法のことです。
また、その売却益を新たな物件の購入費用とし
繰り返していくことで、売買益を膨らませていく
ことができ、上手くいけば資産形成に
大きく貢献するのです。
また、しっかりと不動産を調べた上で、
20代から持ち家を持つことでさまざまな
メリットがあります。
たとえば、
・将来的に「資産」になる
賃貸住宅にお住まいの方が毎月支払っている
「家賃」を払い続けていても、将来的に残るものは
何もありません。
しかし、持ち家を持つことで、住宅ローン完済後には
家が自分の資産となります。
さらに、購入したときよりも持ち家の価格が
上がっていれば売却することで利益を得ることが
できます。
・快適な生活が手に入る
賃貸住宅となると、何かと制限がつきものです。
たとえば、DIY禁止、ペット禁止
これらが代表的な禁止事項です。
しかし、持ち家なら全てが自由になります。
マンションなどの場合、一部制約が付く場合も
ありますが、それでも賃貸住宅と比較すると
自分好みにアレンジできる部分が多いのが
メリットなのです。
・ローンの返済後は経済的な負担が減る
持ち家を購入すると、住宅ローン、固定資産税、
管理費、修繕積立金（マンションの場合）
これらの費用が発生してきます。
この中で一番大きな負担となっているのが
「住宅ローン」です。
そのため、住宅ローンさえ完済してしまえば、
その後はかなり家計にゆとりができることになります。
デメリットとしては、
・引っ越すことができない
賃貸住宅なら比較的容易に引っ越すことができます。
しかし、持ち家となるとなかなか引っ越すことが
できません。
特に、まだまだライフプランの定まっていない
20代の方が持ち家を購入するとなると
「転勤」や「転職」などによるライフスタイルの
変化に対応できなくなってしまう可能性があります。
・住居費を下げることができない
賃貸住宅なら引っ越すことでかんたんに
住居費を下げることができます。
しかし、持ち家の場合は銀行からお金を借りて
いるため、返済日に定められた返済金額を完済する
までのあいだ支払い続ける必要があります。
将来何があるか分かりません。
特に、今のご時世いきなり失業してしまうことも
十分に考えられます。
しかし持ち家の場合は、収入が減ってしまったから
住居費を下げるということが簡単にはできません。
そんなデメリットも、イエヤスでは、
売りやすい・貸しやすい物件のご提案はもちろん、
住まなくなった場合の売却・貸し出し時のサポートも
してくれます。
また、金銭面の不安も住宅ローンに詳しい
スタッフがいるので安心してご相談が出来ます。
これをきっかけに気になった方は是非、
「ieyasu」（イエヤス）の無料個別相談を
してみてはいかがでしょうか？！
