多くのサラリーマンの方が、
マンションやアパートなどを賃貸として貸し、
家賃で資産を形成する不動産投資が、
非常に人気が出ています。
しかし、そんな建物の構造をしっかり確認して
おかないと、その後のクレームが非常に
多くなります。
最近では、リモートも増え、足音等の騒音問題が
多い傾向にあります。
建物の構造によっては、かなり大きな差が出るので、
大まかな構造は見ておいた方が良いのです！
・木造
建物の柱や梁などの主要な部分を木材で作った
構造のことです。
戸建て住宅やアパートに用いられていて、
強度や耐久性が劣るので、足音、騒音問題は
結構出ます。
・アルミ造
最大のメリットは加工のしやすさです。
アルミニウムは軽量で扱いやすく、高い精度で
加工でき、現場では工場で加工した材料を
組み立てれば良いため、工期を短縮することが
出来ます。
アルミニウムはサビや腐食に強い材料なのも魅力で、
塩害を受けやすい海沿いの住宅に用いられています。
・鉄筋コンクリート造（RC造）
耐久性や耐震性に優れており、耐用年数は47年と
いわれています。
建築コストが高く、材料費がかさむほか、
地盤を強化する工事も必要になります。
・鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
非常に丈夫であるため、高層階の
タワーマンションを建築できます。
柱や梁を小さくして、居住面積を広げることも
可能です。
材料費が高いほか、建築の工程が複雑なため、
工事が長期化し、人件費等がかかります。
ま気密性の高さでカビ・結露が発生しやすいのです。
不動産を始める前に、是非確認してみて下さいね。
