不動産投資について調べていて、
不動産投資ローンと住宅ローンの違いがあるのかと
疑問に思っている方は少なくないはず！！
結論から言うと
この２つは全く違います。
ここでは6つの相違点を見ていきます。
借入の目的
住宅ローンは、自宅の購入や増改築に充てるためのローンです。
不動産投資ローンは、不動産投資で収益を得るために組むローンです。
住宅ローンを組んで収益用不動産の購入費用にあてることは
重大な契約違反にあたります。
返済原資
返済原資とは、借入金の返済にあてる資金のことです。
住宅ローンの返済原資は、一般的には毎月の給与収入です。
一方で不動産投資ローンの場合、返済原資は毎月の家賃収入です。
融資金額
住宅ローンより不動産投資ローンのほうが
融資金額の上限は高額です。
個人に対する融資なのか
事業をする投資家に対する融資なのかという違いと言えます。
融資の金利
住宅ローンよりも不動産投資ローンのほうが
金利は高くなるのが一般的です。
この違いは、貸し倒れのリスクの差によります。
融資審査の内容
個人の信用度だけを見るのか
物件の収益性も見るのかという違いと言えるでしょう。
その他にも年齢制限や名義の違いがあります。
冒頭にもお伝えしたように
住宅ローンを組んで収益用不動産の購入費用にあてることは
重大な契約違反にあたりますので
注意しましょう
